En la finca existe una vivienda unifamiliar. Debido a la topografía del terreno sobre el que se asienta, se distribuye en una planta, pero a distintos niveles. En la planta baja del nivel 1, se sitúa la bodega, un cuarto de aperos y almacenes, que correspondían a los antiguos establos. La planta baja del nivel 2 corresponde al acceso, salón, cocina-comedor, un baño, un aseo y dos dormitorios. Próxima a la casa, en una construcción independiente y aislada, existe un trastero, el cual se proyecta la reforma para convertirlo en un pequeño estudio con salón-cocina-dormitorio y un aseo. La cama está separada del salón por una celosía de madera.
Situación: Plan Parcial Las Chafiras, San Miguel de Abona, Tenerife.
Arquitecto: José Ramón Rodríguez Fernández
Proyecto: 2022
Superficie: 2.501,00 m2
Promotor: AYUNTAMIENTO DE SAN MIGUEL DE ABONA.
MEMORIA
La Plaza, en esta primera fase, se desarrolla en dos niveles para adaptarse a las calles que la bordean. Las dos plataformas se comunican mediante una rampa y una escalera que articulan las dos zonas. Se proyectan jardines a modo de grandes jardineras que bordean la plaza, sirviendo de franja separadora del tráfico rodado de las calles.
Se diseñan pérgolas para dar sombra a las zonas de estancia y otra especial para ocultar las vistas hacia la estación transformadora existente. La plataforma inferior es más de acceso y estancia, mientras que la superior está pensada para realizar eventos multitudinarios.
Situación: Plaza de Residencial Anaga, Santa Cruz de Tenerife.
Arquitecto: José Ramón Rodríguez Fernández
Arquitecto colaborador: Francisco J. Baute
Proyecto: 2019
Terminación: 2020
Aspectos formales:
El parque a cubrir se diferencia en dos zonas, la zona 1 es un rectángulo con unas dimensiones de 12 x 15 m y la zona 2 es un rectángulo de dimensiones 7 x 10 m. La cubrición se realiza mediante lonas tensadas ancladas a postes de acero con alturas de 3,5 metros y 5,5 metros. Se instalan postes en los extremos de los rectángulos a cubrir y un poste en el centro, las lonas tienen forma triangular y todas ellas forman una figura en forma de flor.
Arquitecto colaborador en proyecto: Francisco J. Baute
Proyecto: 2019
Terminación: 2020
Superficie construida: 83,73 m²
Promotor: Privado.
Aspectos formales:
Las obras consisten en la redistribución de los espacios interiores, debido a unas nuevas necesidades, el uso se mantiene. Al ser un edificio con protección Ambiental, la única intervención que se realiza en las fachadas es para mejorar su aspecto y calidad urbana.
El presente anteproyecto servirá como base para el desarrollo del futuro proyecto de ejecución de un hotel de cinco estrellas en la ciudad de Conakry, República de Guinea.
El edificio tiene forma de estrella y se desarrolla en tres alas de habitaciones, encontrándose en un punto central que forma el vestíbulo. La forma está estudiada para que las alas de habitaciones no tengan demasiado recorrido. Disponen de una escalera de evacuación de incendios en cada extremo.
El espacio central que constituye el vestíbulo es el corazón del edificio y está formado por un círculo de 25 metros de diámetro y una altura de siete plantas, en el techo tiene un gran lucernario que sirve para la iluminación de este gran espacio.
Planta baja:
En el vestíbulo se ubica la recepción, una cafetería, la escalera principal y cuatro ascensores panorámicos.
En el ala derecha se encuentra el área administrativa, con sus respectivos despachos y sala de reuniones, una zona de pequeñas tiendas, al lado de la escalera de emergencia, se sitúa el acceso de personal y los aseos y vestuarios, al otro lado del pasillo están unos aseos para huespedes, que sirven tanto para la zona del vestíbulo como para los salones de convenciones, un piano bar- restaurante y sala de juegos.
En el ala central se sitúa la lavandería y los salas de mantenimiento e instalaciones. Este ala se abre para ubicar el SPA, que en su parte alta tiene un gimnasio. En la entreplanta del SPA se ubica el gimnasio.
Entre las alas derecha y central, se sitúan los salones de convenciones, que pueden estar preparados con butacas a modo de salón de actos, o con mesas para celebraciones, los dos salones están separados por paneles móviles, de modo que se pueden abrir o cerrar según las necesidades.
En el ala izquierda se encuentra la cocina, la entrada y almacenamiento de mercancías, el restaurante y el comedor de personal.
Plantas 1ª a 5ª:
Entre las plantas primera y quinta, se disponen las habitaciones, en cada ala hay 19 habitaciones dobles con baño completo y una suite Junior. Cada planta tiene 57 habitaciones y tres suite Junior.
Planta 6ª:
La planta sexta es similar a las otras, pero con la diferencia de que en ella se ubica una suite Imperial, una suite Real y una suite Presidencial. Esta planta tiene 54 habitaciones dobles y tres suites.
Planta de cubierta:
En esta planta se sitúan las instalaciones de climatización, ventilación y un helipuerto.
Aspects formels :
Le projet servira comme base des données pour le développement du futur projet de exécution, destiné pour la construction d’un Hôtel de cinq étoiles, dans la ville de Conakry, République de Guinée
Le bâtiment a une forme d’étoile et se développe en trois ailes avec des chambres, situant le Hall d’entrée au centre de l’étoile. La forme en étoile est disposée de telle manière que les ailes où se trouvent les chambres n’aient pas un grand parcours. Elles disposent d’un escalier de secours à chaque extrème. L’espace central constitue le Hall d’entrée est c’est le cœur du bâtiment, il est formé par un cercle de 25 mètres de diamètre avec un hauteur de sept étages. Le plafond est une grande lucarne que laisse entrer beaucoup de lumière dans ce grand espace.
Rez-de-chaussée:
Dans le hall d’entrée se situe une reception, une cafeteria, l’escalier principal et quatres ascenseurs panoramiques.
Du côté de l’aile droite se trouve la zone administrative, avec ses bureaux et une salle de réunions, une zone de petites boutiques, à côté de l’escalier de secours, se situe l’accés du personnel , les toilettes et les vestiaires, de l’autre côté du corridor un WC pour les hôtes/clientes qui sert pour la zone du hall d’entrée, la salle de réunions, le piano bar et la salle de jeux.
Dans l’aile centrale se situe la blanchisserie et la salle de maintient. Dans cette aile aussi situe aussi le SPA et dans la partie supérieure possède une salle de gymnastique.
Entre l’aile droite et l’aile gauche se situe les salons de réunions, qui pourront être préparés avec des fauteuils comme un salon teatre ou bien avec des tables pour des celebrations des evenements, les deux salons seront séparés par des panneaux coulissant, de manière qu’ils pourront s’ouvrir ou se fermer selon la nécessité.
Du côté de l’aile gauche se trouve la cuisine, l’entrée et le garde-manger ; le restaurant et salla à manger pour les employés.
Du 1er au 5ème étage :
Entre le premier et le cinquième étage, se disposent les chambres à coucher, dans chaque aile il y a 19 chambres double avec salle de bains et une suite Junior. Chaque étage dispose de 57 chambres et trois suites Junior.
6ème étage :
Le sixième étage es similaire au autres, mais avec la différence quíl y a une suite Impériale, une suite Real et une suite Presidence. Cet étage a 54 chambres doubles et trois suites.
Dernier étage:
Dans cet étage se situent les installations de climatization, ventilation et un héliport.
Arquitectos: José Ramón Rodríguez Fernández + Anatael N. Alayón Hernández
Proyecto: 2016
Terminación: 2020
Superficie construida: 313,97 m²
Promotor: Privado.
La edificación existente consiste en una casa terrera del año 1920. La cubierta es plana no transitable. Cuenta con una terraza delantera hacia el mar y un patio trasero murado con dos almacenes.
Después del análisis de la edificación, se puede decir, que la configuración original de la casa correspondía a una planta cuadrangular organizada en torno al pasillo central en tres crujías perfectamente diferenciadas, con dos estancias a cada lado del pasillo. Adosada a esa estructura cuadrangular se acometió una ampliación consistente en dos nuevos módulos contiguos a las crujías exteriores del conjunto, de modo que el elemento central (continuación del pasillo) pasó a convertirse en un patio.
Con el paso del tiempo esta configuración original fue quedando desvirtuada con sucesivas ampliaciones y reformas que atendían sobre todo a motivaciones o finalidades particulares, como por ejemplo el dividir la casa a la mitad para configurar dos viviendas separadas por un tabique divisorio. En ese proceso se perdió la configuración del patio original que fue techado y dividido en diferentes estancias o recintos.
El proyecto contó con las siguientes fases o intervenciones:
Actuaciones para llevar a estado de consolidación la edificación
Demoliciones de elementos posteriores a 1956
Reconstrucción de elementos anteriores a 1956 posteriormente modificados
Obras de consolidación
Sustitución de elementos estructurales en mal estado
Renovación estructura de cubierta
Obras de rehabilitación
Adaptación para cumplir normativas de obligado cumplimiento
Modernización de instalaciones
Redistribución de los espacios para mejorar condiciones de habitabilidad
Obras de remodelación
Cambio de huecos de fachada
Modificación de los parámetros de altura, ocupación y volumen
Situación: C/ Villalba Hervás. Santa Cruz de Tenerife.
Arquitecto: José Ramón Rodríguez Fernández
Arquitecto Colaborador: Francisco J. Baute Dorta
Proyecto: 2017
Terminación: 2018
Superficie: 378,50 m²
Promotor: Privado.
Estado Original
RQR arquitecto 